Prix du m² à
Joncels (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joncels et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 160 €/m²

457 €/m² 2 774 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Joncels relève du département de l'Hérault, en Occitanie. La municipalité recensait 271 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 255e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Le marché de l'immobilier est assez stable à Joncels, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 208 € à Joncels. Il pouvait fluctuer entre 458 et 2 774 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 36,81 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 524 euros d'impôts locaux à Joncels, ou un prorata de 262 € pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

148 531€

144 960€

144 960€ d’achat
3 571€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Joncels, comptez un investissement total de 148 531 euros, dont 144 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 571 euros, qui se partagent en 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 053 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

156 026€

144 960€

144 960€ d’achat
11 066€ de frais

Vous devrez tabler sur 156 026 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 144 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 066 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 158 € d'émoluments du notaire et 8 547 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 524€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Joncels. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Joncels.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Joncels ?

Le marché de l'immobilier à Joncels repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 330 € en 2018 à 1 385 € en 2021, puis à 1 208 € en 2023. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 261e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Joncels ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Joncels. Le prix au m² moyen est passé de 1 385 € à 1 208 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.

Si vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 11,8 % des logements étaient des appartements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Joncels sur le plan de l'investissement immobilier.

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