Prix du m² à
Ceilhes-et-Rocozels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceilhes-et-Rocozels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
521 €/m² 1 843 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ceilhes-et-Rocozels se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 082 € en 2018 à 1 045 € en 2021, puis à 1 112 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Ceilhes-et-Rocozels se trouve dans le département de l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 302 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 247e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier de Ceilhes-et-Rocozels est assez stable. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 112 €/m² à Ceilhes-et-Rocozels. Il pouvait fluctuer entre 521 et 1 843 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 733 € en 2022 à 1 112 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Ceilhes-et-Rocozels atteignait 417 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 208 euros.
Hérault (34)
1 239 €/m²
1 988 €/m²
296
Aveyron (12)
1 131 €/m²
0 €/m²
326
Hérault (34)
1 160 €/m²
0 €/m²
311
Aveyron (12)
746 €/m²
0 €/m²
125
Hérault (34)
1 679 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
80 388€
77 840€ d’achat
2 548€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés à Ceilhes-et-Rocozels est de 80 388 €. En dehors des 77 840 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 2 548 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 622 €, et les impôts 566 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
84 412€
77 840€ d’achat
6 572€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 84 412 euros : 77 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 572 euros. Au sein de ce montant, 4 590 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 622 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 3 pièces à Ceilhes-et-Rocozels. Un budget d'environ 34 300 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Ceilhes-et-Rocozels.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ceilhes-et-Rocozels se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 082 € en 2018 à 1 045 € en 2021, puis à 1 112 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 128e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a grimpé de 6,41 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ceilhes-et-Rocozels ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 32,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ceilhes-et-Rocozels.