Prix du m² à
Le Clapier (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Clapier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
1 175 €/m² 1 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Clapier se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, avec -1,12 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette ville occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le Clapier est situé dans l'Aveyron, et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 75 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 249e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Au Clapier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 175 et 1 560 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 329 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 259 €/m² à 1 329 €/m².
Il fallait compter en moyenne 217 euros d'impôts locaux au Clapier, ou un prorata de 108 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 217 €/m²
0 €/m²
515
Aveyron (12)
1 131 €/m²
0 €/m²
326
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
27
Hérault (34)
1 679 €/m²
0 €/m²
212
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces au Clapier s'élève à 163 273 €. Tablez en effet sur 159 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 793 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 159 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 274 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
Vous devez prévoir 171 518 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 159 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 038 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 274 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 217€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Clapier vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance du Clapier, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Clapier se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2 ans, avec -1,12 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Aveyron, cette ville occupait le 151e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 5 dernières années au Clapier. Le prix au m² moyen est passé de 1 142 € à 1 329 €, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 23,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité du Clapier en termes d'investissement immobilier.