Prix du m² à
Roquefort-sur-Garonne (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-sur-Garonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
476 €/m² 2 202 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 167 € en 2018 à 748 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -30,35 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Roquefort-sur-Garonne occupait la 506e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Roquefort-sur-Garonne
Tout savoir sur Roquefort-sur-Garonne Voir tous les biens à vendre
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Roquefort-sur-Garonne compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 794 habitants. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 191e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Roquefort-sur-Garonne est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Roquefort-sur-Garonne avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 452 à 1 953 €/m² en décembre 2023. Elle était de 748 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 084 € en 2022 à 748 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 726 euros de taxe foncière à Roquefort-sur-Garonne, ou un prorata de 363 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 172 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
2 359 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Garonne (31)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
1 245 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
445
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 233 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Garonne (31)
1 243 €/m²
0 €/m²
582
Haute-Garonne (31)
1 411 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 707€
67 320€ d’achat
2 387€ de frais
À Roquefort-sur-Garonne, vous devrez prévoir 69 707 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 67 320 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 387 €, au sein desquels on retrouve 538 € d'émoluments du notaire, 489 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 187€
67 320€ d’achat
5 867€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 73 187 euros : 67 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 867 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 538 €, et les taxes 3 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Roquefort-sur-Garonne. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Roquefort-sur-Garonne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 167 € en 2018 à 748 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -30,35 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Roquefort-sur-Garonne occupait la 506e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 50 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 074 €/m² à 748 €/m².
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roquefort-sur-Garonne ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roquefort-sur-Garonne !