Prix du m² à
Mauran (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
1 067 €/m² 1 399 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mauran se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 964 € en 2018 à 840 € en 2021, puis à 1 233 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Mauran est une municipalité de l'agglomération de Martres-Tolosane. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 205 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 350e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Mauran avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mauran pouvait osciller de 1 067 à 1 399 €, et s'élevait à 1 233 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 11,04 %.
À Mauran, la taxe foncière moyenne s'élevait à 838 euros, soit un prorata de 419 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 386 €/m²
1 793 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 411 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
1 661 €/m²
1 356 €/m²
799
Haute-Garonne (31)
800 €/m²
0 €/m²
803
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 577€
147 960€ d’achat
3 617€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mauran s'élève à 151 577 €, répartis entre 147 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 617 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 182 € d'émoluments du notaire et 1 075 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 226€
147 960€ d’achat
11 266€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 159 226 euros d'investissement. Ce montant inclut 147 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 266 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 182 € de cette somme, les impôts 8 724 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Mauran vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mauran, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauran se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 964 € en 2018 à 840 € en 2021, puis à 1 233 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Mauran. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 840 €/m² à 1 233 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mauran !