Prix du m² à
Mazères-sur-Salat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazères-sur-Salat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
1 067 €/m² 1 613 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mazères-sur-Salat augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 561,31 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Mazères-sur-Salat compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31). Elle se situe dans la région Occitanie. La localité dénombrait 637 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Mazères-sur-Salat.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mazères-sur-Salat variait de 1 181 à 1 785 €/m², et était de 1 316 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 43,83 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 943 euros à Mazères-sur-Salat, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 471 €.
Haute-Garonne (31)
1 245 €/m²
0 €/m²
630
Haute-Garonne (31)
974 €/m²
0 €/m²
444
Haute-Garonne (31)
800 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
Haute-Garonne (31)
1 546 €/m²
957 €/m²
1 816
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Mazères-sur-Salat, comptez 161 689 € d'investissement. En dehors des 157 920 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 769 €. Au sein de ce montant, 1 147 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 262 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 169 853 euros, comprenant en moyenne 157 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 11 933 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 311 €, les émoluments du notaire pour 1 262 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Mazères-sur-Salat nécessite une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Mazères-sur-Salat. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazères-sur-Salat augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 561,31 % en 2 ans, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 561,31 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mazères-sur-Salat, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Mazères-sur-Salat en termes d'investissement immobilier.