Prix du m² à
Martres-Tolosane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martres-Tolosane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
763 €/m² 2 307 €/m²
Appartement
1 793 €/m²
1 628 €/m² 1 959 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec -30,6 % depuis 2018, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec 3,55 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Martres-Tolosane occupait le 374e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Martres-Tolosane fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population totale était de 2 407 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait donc en 95e position en ce qui concerne la population. Il y avait 62,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Martres-Tolosane. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Martres-Tolosane, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 586 et 1 586 €, et s'élevait à 1 586 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 820 € en 2022 à 1 586 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 294 €/m², et variait de 669 à 2 224 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 497 € en 2022 à 1 294 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 207 € de taxe foncière à Martres-Tolosane, ou un prorata de 603 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
1 380 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 233 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Garonne (31)
2 450 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
1 661 €/m²
1 356 €/m²
799
Haute-Garonne (31)
800 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 860 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
140
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Martres-Tolosane est de 159 009 €, comportant 155 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 729 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 128 € d'impôts et 1 241 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 167 036 euros. Prévoyez en effet 155 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 756 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 156 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 241 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Martres-Tolosane vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Martres-Tolosane, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec -30,6 % depuis 2018, néanmoins sa diminution tend à ralentir, avec 3,55 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Martres-Tolosane occupait le 374e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec une augmentation de 28,57 %. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 493 €/m² à 1 440 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Martres-Tolosane, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15,8 % des logements. De plus, les locataires représentaient 37,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Martres-Tolosane.