Prix du m² à
Belbèze-en-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belbèze-en-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 359 €/m²
2 265 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belbèze-en-Comminges enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 614 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 98e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Belbèze-en-Comminges est une municipalité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On évaluait à 114 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 399e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 241 € en moyenne à Belbèze-en-Comminges, et fluctuait entre 1 919 et 2 430 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 37,06 %.
Il fallait compter en moyenne 375 € de taxe foncière à Belbèze-en-Comminges, ou un prorata de 187 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
1 172 €/m²
0 €/m²
72
Haute-Garonne (31)
1 245 €/m²
0 €/m²
630
Ariège (09)
2 034 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Garonne (31)
800 €/m²
0 €/m²
803
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 383€
268 920€ d’achat
5 463€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Belbèze-en-Comminges, tablez sur un investissement total de 274 383 euros, comportant 268 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 463 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 954 € d'impôts et 2 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 285€
268 920€ d’achat
19 365€ de frais
Vous devez compter 288 285 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 268 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 19 365 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 149 € et les taxes pour 15 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Belbèze-en-Comminges. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Belbèze-en-Comminges, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Belbèze-en-Comminges enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 614 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 98e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Belbèze-en-Comminges, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 10,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Belbèze-en-Comminges !