Prix du m² à
Mancioux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mancioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 119 €/m²
568 €/m² 1 897 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mancioux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 812 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait au 71e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Mancioux relève de l'agglomération de Boussens. Elle est située en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la localité comptait 378 habitants, ce qui la place en 276e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Il y avait 79,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier manciousain connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 258 €/m² à Mancioux, et fluctuait de 572 à 1 750 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 833 € en 2022 à 1 258 € en 2023.
À Mancioux, les impôts locaux moyens étaient de 680 €, soit un prorata temporis de 340 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
2 222 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Garonne (31)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 106
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
800 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Garonne (31)
1 120 €/m²
731 €/m²
944
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 623€
150 960€ d’achat
3 663€ de frais
À Mancioux, vous devrez tabler sur un investissement global de 154 623 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 150 960 € pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter 3 663 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 097 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 206 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 427€
150 960€ d’achat
11 467€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 162 427 euros, comportant 150 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 467 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 206 € d'émoluments du notaire et 8 901 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Mancioux nécessitent une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Mancioux, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mancioux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 131 € en 2018 à 812 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait au 71e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 812 € à 1 258 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mancioux, sachez qu'on comptabilisait en 2020 20,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 8,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Mancioux, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !