Prix du m² à
Valeilles (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
1 284 €/m² 2 222 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valeilles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 15,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Valeilles est localisée en Tarn-et-Garonne. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 251 habitants. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait ainsi en 129e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Valeilles. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Valeilles, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 471 €. Il pouvait osciller de 1 284 à 2 222 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 19,4 % depuis 1 an.
À Valeilles, la taxe foncière moyenne s'élevait à 620 €, soit un prorata temporis de 310 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
203
Lot-et-Garonne (47)
2 333 €/m²
0 €/m²
230
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
0 €/m²
505
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
204
Lot-et-Garonne (47)
1 777 €/m²
1 595 €/m²
2 347
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
419
Tarn-et-Garonne (82)
2 839 €/m²
0 €/m²
111
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 573€
176 520€ d’achat
4 053€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Valeilles nécessite un investissement total d'environ 180 573 euros, dont en moyenne 176 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 053 euros. Les impôts constituent 1 283 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 410 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 699€
176 520€ d’achat
13 179€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 189 699 euros. Aux 176 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 13 179 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 408 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 410 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Valeilles ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Valeilles, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valeilles repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 15,61 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 15,61 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Valeilles, sachez qu'en 2020, on comptait 33,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Valeilles, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !