Prix du m² à
Saint-Amans-du-Pech (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Amans-du-Pech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
720 €/m² 1 876 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-du-Pech se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2021, puis à 1 284 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 127e position au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Saint-Amans-du-Pech est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 226 habitants. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc la 136e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-amantois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Amans-du-Pech, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 691 à 1 850 €. En moyenne, il s'élevait à 1 284 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 633 € en 2022 à 1 284 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 545 € à Saint-Amans-du-Pech, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 272 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 449 €/m²
0 €/m²
565
Lot-et-Garonne (47)
954 €/m²
0 €/m²
213
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
114
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
204
Tarn-et-Garonne (82)
1 597 €/m²
0 €/m²
419
Tarn-et-Garonne (82)
2 839 €/m²
0 €/m²
111
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 791€
154 080€ d’achat
3 711€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Amans-du-Pech vous demandera un investissement total d'environ 157 791 euros, comprenant 154 080 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 711 euros de frais de notaire, dont 1 120 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 231 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 756€
154 080€ d’achat
11 676€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 165 756 euros : 154 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 676 euros. Au sein de cette somme, 9 085 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 231 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Amans-du-Pech vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Amans-du-Pech, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Amans-du-Pech se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 331 €/m² en 2018 à 1 444 €/m² en 2021, puis à 1 284 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 127e position au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, avec -11,08 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Amans-du-Pech ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Amans-du-Pech.