Prix du m² à
Roisel (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roisel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
852 €/m² 1 443 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roisel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 10,91 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait le 464e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Roisel dépend du département de la Somme. Elle est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 575 habitants, ce qui la place en 46e position au sein des localités du département de la Somme. Il y avait 69,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Roisel puisqu'on comptabilise 27 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Roisel variait entre 849 et 1 450 €/m² en décembre 2023, et atteignait 980 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 402 €/m² en 2022 à 980 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 805 euros à Roisel, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 402 €.
Somme (80)
1 452 €/m²
0 €/m²
353
Somme (80)
970 €/m²
0 €/m²
97
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
55
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
213
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
176
Somme (80)
1 291 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
633
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
90 906€
88 200€ d’achat
2 706€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Roisel s'élève à 90 906 euros : 88 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 706 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 705 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 641 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
95 465€
88 200€ d’achat
7 265€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 95 465 euros. Aux 88 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 7 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 201 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 705 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Roisel vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Roisel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roisel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 10,91 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Somme, cette municipalité occupait le 464e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Roisel. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 27,27 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 100 €/m² à 980 €/m².
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 30,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Roisel en termes d'investissement immobilier.