Prix du m² à
Villers-Faucon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Faucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
709 €/m² 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villers-Faucon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 939 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 521e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Villers-Faucon dépend du département de la Somme. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. La localité comptait 554 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 176e position à l'échelle du département de la Somme. On observait 73,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Villers-Faucon est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Villers-Faucon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 672 et 920 €, et était de 851 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 007 € à 851 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 100 € à Villers-Faucon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 550 euros.
Somme (80)
994 €/m²
0 €/m²
1 206
Somme (80)
1 119 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
748 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
213
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
1 700
Somme (80)
1 070 €/m²
0 €/m²
586
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
176
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 038€
102 120€ d’achat
2 918€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Villers-Faucon est de 105 038 euros, dont 102 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 918 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 816 € d'émoluments du notaire et 742 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 317€
102 120€ d’achat
8 197€ de frais
Prévoyez un investissement total de 110 317 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 102 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 197 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 021 €, et les émoluments du notaire 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 100€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Villers-Faucon. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Villers-Faucon, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Faucon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 939 € en 2018 à 1 012 € en 2021, puis à 851 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 521e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Villers-Faucon. Le loyer au m² moyen a enregistré un recul de 16,67 %, tandis que le prix moyen a diminué de 15,91 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villers-Faucon !