Prix du m² à
Marquaix (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquaix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marquaix poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 689 € en 2018 à 1 284 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 7,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait à la 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,86 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Marquaix compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 191 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 382e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 80 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Marquaix. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Marquaix, en juin 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 284 et 1 284 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 284 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 2,39 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 514 € à Marquaix. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 257 euros.
Somme (80)
748 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
1 700
Somme (80)
1 291 €/m²
0 €/m²
364
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
633
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 683€
115 560€ d’achat
3 123€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Marquaix représente 118 683 € : 115 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 123 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 923 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 840 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 657€
115 560€ d’achat
9 097€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 124 657 euros. Tablez en effet sur 115 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 097 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 6 814 € de taxes, 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Marquaix. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Marquaix, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marquaix poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 689 € en 2018 à 1 284 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 7,09 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se plaçait à la 312e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 4 dernières années, passant de 657 € en 2019 à 1 284 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marquaix ? Sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 17,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marquaix.