Prix du m² à
Hervilly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hervilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
1 210 €/m² 1 403 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Hervilly repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 307 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 636e position au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Hervilly est située dans le département de la Somme, et est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 192 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc le 381e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Hervilly. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Hervilly fluctuait de 1 210 à 1 403 €/m². En moyenne, il était de 1 307 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 10,3 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Hervilly, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 €, contre 552 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 452 €/m²
0 €/m²
353
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
55
Aisne (02)
985 €/m²
0 €/m²
275
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
1 700
Aisne (02)
1 009 €/m²
0 €/m²
114
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 593€
156 840€ d’achat
3 753€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Hervilly se chiffre autour de 160 593 euros, dont 156 840 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 753 euros de frais de notaire, dont 1 253 € d'émoluments du notaire, 1 140 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 701€
156 840€ d’achat
11 861€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 168 701 euros, répartis entre 156 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 861 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 253 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Hervilly, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Hervilly. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hervilly repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 307 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 636e position au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Hervilly. Le loyer moyen au m² a diminué de 12,5 %, tandis que le prix moyen a décru de 30,33 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 22,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,2 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hervilly.