Prix du m² à
Tincourt-Boucly (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tincourt-Boucly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 291 €/m²
1 152 €/m² 1 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tincourt-Boucly connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 5 ans, avec + 3,28 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 3,28 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 297e rang au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Tincourt-Boucly compte parmi les municipalités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 343 habitants en 2020, ce qui la place au 276e rang au sein du département de la Somme. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier tincourtois est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Tincourt-Boucly avaient un prix qui pouvait varier entre 1 152 et 1 359 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 291 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 112 € en 2022 à 1 291 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 393 € à Tincourt-Boucly. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 196 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
242
Somme (80)
1 318 €/m²
0 €/m²
756
Somme (80)
970 €/m²
0 €/m²
97
Somme (80)
748 €/m²
0 €/m²
88
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
213
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
1 700
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
142
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 323€
116 190€ d’achat
3 133€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Tincourt-Boucly, tablez sur un investissement total de 119 323 euros, comportant 116 190 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 133 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 928 € d'émoluments du notaire et 844 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 329€
116 190€ d’achat
9 139€ de frais
Vous devez compter 125 329 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant inclut 116 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 139 euros. Cette somme se divise en 928 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 851 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tincourt-Boucly. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Tincourt-Boucly, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tincourt-Boucly connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère hausse en 5 ans, avec + 3,28 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 3,28 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 297e rang au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec une augmentation de 3,28 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Tincourt-Boucly, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tincourt-Boucly, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !