Prix du m² à
Templeux-le-Guérard (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Templeux-le-Guérard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Templeux-le-Guérard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 48,47 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 43,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,51 % sur 2 ans.
Templeux-le-Guérard dépend du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 192 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 381e position parmi les localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). 97,8 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,8 % des logements. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Templeux-le-Guérard est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 407 euros à Templeux-le-Guérard. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 203 €.
Aisne (02)
948 €/m²
0 €/m²
587
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
55
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
1 700
Somme (80)
1 070 €/m²
0 €/m²
586
Somme (80)
809 €/m²
0 €/m²
633
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 536€
140 040€ d’achat
3 496€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Templeux-le-Guérard représente un investissement global d'environ 143 536 euros. Comptez en effet 140 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 496 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 018 € et les émoluments du notaire pour 1 119 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 776€
140 040€ d’achat
10 736€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 150 776 euros : 140 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 736 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 257 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 119 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Templeux-le-Guérard ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Templeux-le-Guérard, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Templeux-le-Guérard ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 48,47 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 43,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,51 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec 32,31 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Templeux-le-Guérard, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Templeux-le-Guérard en termes d'investissement immobilier !