Prix du m² à
Bernes (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 452 €/m²
1 279 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bernes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 1 an, passant de 2 022 € en 2022 à 1 452 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 624e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Localisée dans la Somme (80), Bernes compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 355 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se classait ainsi en 265e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 92,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bernes. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes par rapport 2021.
À Bernes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 452 €. Il pouvait varier de 1 279 à 1 626 €.
À Bernes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 510 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 255 euros.
Somme (80)
970 €/m²
0 €/m²
97
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
123
Somme (80)
993 €/m²
0 €/m²
1 700
Aisne (02)
1 009 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 079
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 258€
174 240€ d’achat
4 018€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Bernes, vous devrez tabler sur 178 258 € d'investissement. Outre les 174 240 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 4 018 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 392 €, et les impôts 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 266€
174 240€ d’achat
13 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 187 266 euros, comprenant 174 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 026 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 392 € d'émoluments du notaire, 10 274 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bernes ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bernes, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bernes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 1 an, passant de 2 022 € en 2022 à 1 452 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 624e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à Bernes. Le prix moyen au m² est passé de 851 € à 1 452 €, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 20 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 7,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bernes en termes d'investissement immobilier.