Prix du m² à
Roinville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roinville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 738 €/m²
1 448 €/m² 3 566 €/m²
Appartement
4 068 €/m²
2 966 €/m² 5 171 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roinville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 57,79 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 51,55 % de hausse depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Roinville compte parmi les localités de l'agglomération de Dourdan. Elle se situe en Essonne, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 313 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 120e position au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier roinvillois est assez stable. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 5 446 € en moyenne à Roinville, et oscillait de 5 446 à 5 446 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un accroissement de 73,27 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 540 et 3 566 €/m². Il atteignait en moyenne 2 763 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 4,3 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Roinville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 504 euros, contre 1 008 € pour une année complète.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 696 €/m²
3 500 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 380 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 191 €/m²
1 437
Essonne (91)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 918 €/m²
0 €/m²
1 003
Essonne (91)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 644
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 978€
331 560€ d’achat
6 418€ de frais
À Roinville, vous devrez prévoir 337 978 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². En plus des 331 560 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 6 418 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 409 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 649 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 119€
331 560€ d’achat
23 559€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 355 119 euros, dont 331 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 23 559 € de frais de notaire, dont 2 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 550 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Roinville, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Roinville, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roinville n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 57,79 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 51,55 % de hausse depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, passant de 33 €/m² par mois à 19 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 51,55 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Roinville, sachez qu'en 2020, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 4,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Roinville sur le plan de l'investissement immobilier.