Prix du m² à
Sermaise (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sermaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 813 €/m²
1 846 €/m² 3 355 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sermaise baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 4 409 € en 2021 à 2 759 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Chéron, Sermaise est une localité du département de l'Essonne (91), et se trouve dans la région d'Île-de-France. On estimait à 1 605 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 109e position au sein du département de l'Essonne. On comptabilisait 89,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sermaise avec 30 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Sermaise, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 872 et 3 403 €, et atteignait 2 759 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 023 €/m² en 2022 à 2 759 €/m² en 2023.
À Sermaise, le montant moyen des impôts locaux atteignait 970 euros. Cependant, le prorata à régler était de 485 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 191 €/m²
1 437
Essonne (91)
2 738 €/m²
4 068 €/m²
1 363
Essonne (91)
2 987 €/m²
3 927 €/m²
5 018
Essonne (91)
2 493 €/m²
0 €/m²
411
Essonne (91)
3 267 €/m²
0 €/m²
726
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 491€
331 080€ d’achat
6 411€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sermaise représente un investissement global d'environ 337 491 euros. En dehors des 331 080 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 6 411 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 406 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 645 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 607€
331 080€ d’achat
23 527€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 354 607 euros, répartis entre 331 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 23 527 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 645 € d'émoluments du notaire, 19 521 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sermaise, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sermaise baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 4 409 € en 2021 à 2 759 € en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un fort recul, passant de 4 409 €/m² à 2 759 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sermaise ? Sachez qu'en 2020, 7,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 10,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sermaise !