Prix du m² à
La Forêt-le-Roi (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
2 063 €/m² 2 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Forêt-le-Roi se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 200 € en 2021 à 2 063 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 123e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
La Forêt-le-Roi se trouve en Essonne, et fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population était de 510 habitants, ce qui la place en 157e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à La Forêt-le-Roi, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Forêt-le-Roi, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 063 à 2 571 €, et qui atteignait 2 063 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 139 € en 2022 à 2 063 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 632 euros à La Forêt-le-Roi. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 316 €.
Essonne (91)
2 756 €/m²
0 €/m²
677
Essonne (91)
2 519 €/m²
0 €/m²
427
Essonne (91)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
2 738 €/m²
4 068 €/m²
1 363
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 697€
247 560€ d’achat
5 137€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Forêt-le-Roi est de 252 697 euros. Outre les 247 560 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 5 137 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 799 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 978 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 495€
247 560€ d’achat
17 935€ de frais
Vous devez tabler sur 265 495 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 247 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 935 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 978 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 597 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Forêt-le-Roi. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de La Forêt-le-Roi, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Forêt-le-Roi se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 200 € en 2021 à 2 063 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait au 123e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a décru de 6,23 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, avec 50 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Forêt-le-Roi ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 5,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Forêt-le-Roi, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !