Prix du m² à
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sous-Dourdan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 918 €/m²
2 358 €/m² 3 444 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Cyr-sous-Dourdan augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 575 €/m² en 2021 à 2 701 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité figurait à la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne, Saint-Cyr-sous-Dourdan dépend de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 941 habitants en 2020, ce qui la place à la 133e position parmi les localités du département de l'Essonne. On comptait 88,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des habitations. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 701 €/m² à Saint-Cyr-sous-Dourdan. Elle pouvait osciller entre 2 324 et 3 313 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 273 € en 2022 à 2 701 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Cyr-sous-Dourdan était de 1 064 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 532 €.
Essonne (91)
3 325 €/m²
0 €/m²
1 624
Essonne (91)
2 696 €/m²
3 500 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 849 €/m²
3 191 €/m²
1 437
Yvelines (78)
2 850 €/m²
5 765 €/m²
498
Essonne (91)
2 738 €/m²
4 068 €/m²
1 363
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 425€
324 120€ d’achat
6 305€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Cyr-sous-Dourdan nécessite un investissement total d'environ 330 425 €. Tablez en effet sur 324 120 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 305 €. Au sein de ce chiffre, 2 590 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 355 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 181€
324 120€ d’achat
23 061€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 347 181 euros, répartis entre 324 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 061 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 19 111 € de taxes et 2 590 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 064€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Cyr-sous-Dourdan va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Cyr-sous-Dourdan, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cyr-sous-Dourdan augmente de nouveau. Le prix moyen a légèrement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 2 575 €/m² en 2021 à 2 701 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité figurait à la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 2 575 € en 2021 à 2 701 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a baissé de 5,88 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-sous-Dourdan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-sous-Dourdan, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !