Prix du m² à
Les Granges-le-Roi (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Granges-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 744 €/m²
2 401 €/m² 3 382 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen est passé de 3 194 €/m² en 2018 à 2 920 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 6,89 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Essonne, Les Granges-le-Roi figurait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Les Granges-le-Roi se situe en Essonne. Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 184 habitants en 2020. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc au 126e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,5 %). Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier des Granges-le-Roi est donc assez stable.
En décembre 2023, aux Granges-le-Roi, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 425 à 3 375 €. Il s'élevait en moyenne à 2 920 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 17,3 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 858 € aux Granges-le-Roi, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 429 euros.
Essonne (91)
2 621 €/m²
2 455 €/m²
1 760
Essonne (91)
2 696 €/m²
3 500 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 380 €/m²
0 €/m²
517
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
401
Essonne (91)
2 738 €/m²
4 068 €/m²
1 363
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
357 106€
350 400€ d’achat
6 706€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés aux Granges-le-Roi représente 357 106 euros. Outre les 350 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter 6 706 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 546 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 800 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
375 220€
350 400€ d’achat
24 820€ de frais
Vous devez tabler sur 375 220 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 350 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 820 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 20 661 € et les émoluments du notaire pour 2 800 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces aux Granges-le-Roi, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance des Granges-le-Roi, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 3 194 €/m² en 2018 à 2 920 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 6,89 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Essonne, Les Granges-le-Roi figurait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru depuis 2 ans aux Granges-le-Roi. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,89 %, tandis que le loyer moyen a décru de 9,09 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4 % des logements, et qu'on notait 7,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Granges-le-Roi, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !