Prix du m² à
Roffiac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roffiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 761 €/m²
951 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roffiac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 663 €/m² en 2019 à 1 778 €/m² en 2021, puis à 657 €/m² en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité se plaçait au 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Roffiac
Roffiac dépend du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 605 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 51e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Roffiac.
À Roffiac, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 657 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 585 et 730 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 700 euros à Roffiac, ou 350 € si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
463
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
457
Cantal (15)
1 097 €/m²
1 407 €/m²
6 630
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
242
Cantal (15)
1 510 €/m²
0 €/m²
478
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
563
Cantal (15)
637 €/m²
0 €/m²
542
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 549€
59 130€ d’achat
2 419€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Roffiac, tablez sur 61 549 € d'investissement. En plus des 59 130 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 2 419 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 629 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 430 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 606€
59 130€ d’achat
5 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 64 606 euros, comprenant en moyenne 59 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 476 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 486 € d'impôts et 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Roffiac nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Roffiac, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roffiac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 663 €/m² en 2019 à 1 778 €/m² en 2021, puis à 657 €/m² en 2023. Dans le département du Cantal, cette localité se plaçait au 226e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte chute, avec 63,05 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Roffiac ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des logements, et qu'il y avait 15,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Roffiac sur le plan de l'investissement immobilier.