Prix du m² à
Valuéjols (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valuéjols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
396 €/m² 1 665 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valuéjols repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 010 €/m² en 2018 à 952 €/m² en 2021, puis à 1 149 €/m² en 2023. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait la 89e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Valuéjols se trouve dans le Cantal, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 563 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité se plaçait donc en 59e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. 95,3 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Valuéjols. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Valuéjols, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 396 à 1 665 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 1 149 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 420 euros à Valuéjols. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 210 €.
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
1 761 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
242
Cantal (15)
1 510 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 348€
103 410€ d’achat
2 938€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Valuéjols représente un investissement global d'environ 106 348 euros, comportant 103 410 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 938 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 751 € d'impôts et 826 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 694€
103 410€ d’achat
8 284€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 111 694 euros. Ce chiffre comprend 103 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 284 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 097 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 826 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Valuéjols. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Valuéjols, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Valuéjols repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 010 €/m² en 2018 à 952 €/m² en 2021, puis à 1 149 €/m² en 2023. Au niveau du département du Cantal, cette municipalité occupait la 89e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 952 € à 1 149 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Valuéjols, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Valuéjols.