Prix du m² à
Tanavelle (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanavelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 098 € en 2018 à 417 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -42,8 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cantal, Tanavelle figurait au 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Tanavelle compte parmi les localités du département du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 225 habitants en 2020. Dans le département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 115e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). 93 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 417 €/m² en moyenne à Tanavelle. Elle variait de 417 à 417 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 262 € à 417 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 402 € à Tanavelle, ou 201 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
1 774 €/m²
0 €/m²
589
Cantal (15)
848 €/m²
0 €/m²
408
Cantal (15)
1 761 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
1 149 €/m²
0 €/m²
563
Cantal (15)
637 €/m²
0 €/m²
542
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
39 562€
37 530€ d’achat
2 032€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Tanavelle est de 39 562 €. Comptez en effet 37 530 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 032 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 399 € d'émoluments du notaire, 273 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
41 502€
37 530€ d’achat
3 972€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 41 502 euros, dont en moyenne 37 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 972 euros. Au sein de ce chiffre, 2 213 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 399 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tanavelle nécessite un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Tanavelle, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 098 € en 2018 à 417 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -42,8 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cantal, Tanavelle figurait au 217e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 729 €/m² en 2021 à 417 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Tanavelle, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,3 % des logements, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Tanavelle en termes d'investissement immobilier.