Prix du m² à
Villedieu (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
637 €/m²
555 €/m² 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villedieu chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2021, puis à 707 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Terrain
1 700 m2
Villedieu
Villedieu se situe dans le Cantal, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 563 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 59e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Villedieu, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 594 à 997 €/m². Il atteignait 707 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 736 €/m² en 2022 à 707 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Villedieu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 €, contre 589 euros pour une année complète.
Cantal (15)
941 €/m²
0 €/m²
212
Cantal (15)
1 774 €/m²
0 €/m²
589
Cantal (15)
1 761 €/m²
0 €/m²
610
Cantal (15)
1 097 €/m²
1 407 €/m²
6 630
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
332
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
242
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 494€
84 840€ d’achat
2 654€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Villedieu se chiffre autour de 87 494 €, dont en moyenne 84 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 654 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 616 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 678 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 880€
84 840€ d’achat
7 040€ de frais
Comptez un investissement global de 91 880 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 84 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 040 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 678 € d'émoluments du notaire et 5 002 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Villedieu vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Villedieu, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villedieu chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 204 €/m² en 2018 à 1 829 €/m² en 2021, puis à 707 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, avec + 3,97 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villedieu, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,7 % des habitants. De plus, 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villedieu.