Prix du m² à
Bouleternère (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouleternère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
999 €/m² 2 735 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouleternère s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 050 € en 2021 à 1 589 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 49e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Bouleternère compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population totale était de 957 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 90e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). 91,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bouleternère. Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Bouleternère, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 637 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 527 à 1 747 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 889 et 2 569 €. En moyenne, il atteignait 1 542 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 422 € en 2022 à 1 542 € en 2023.
À Bouleternère, la taxe foncière moyenne atteignait 541 euros, soit un prorata temporis de 270 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 264 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
4 377 €/m²
0 €/m²
40
Pyrénées-Orientales (66)
1 758 €/m²
1 344 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
2 118 €/m²
2 361 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
1 462 €/m²
0 €/m²
339
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 257€
138 780€ d’achat
3 477€ de frais
À Bouleternère, vous devez compter 142 257 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 138 780 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 477 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 008 € d'impôts et 1 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 432€
138 780€ d’achat
10 652€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 149 432 euros, incluant 138 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 652 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 109 € d'émoluments du notaire et 8 183 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Bouleternère, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Bouleternère, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouleternère s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 1 050 € en 2021 à 1 589 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 49e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Bouleternère. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 51,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 30,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bouleternère en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !