Prix du m² à
Arboussols (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arboussols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 276 €/m²
2 129 €/m² 3 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arboussols poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2019, avec 156,68 % de hausse depuis 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,21 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 133e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Arboussols
Arboussols dépend du département des Pyrénées-Orientales, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 127 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 161e position dans le département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Arboussols est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 767 € à Arboussols. Il oscillait entre 1 866 et 3 668 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 11,29 %.
Il fallait compter en moyenne 481 euros d'impôts locaux à Arboussols, ou un prorata de 240 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
601 €/m²
0 €/m²
39
Pyrénées-Orientales (66)
1 842 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 468 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
2 118 €/m²
2 361 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
350 €/m²
0 €/m²
53
Pyrénées-Orientales (66)
1 829 €/m²
5 199 €/m²
2 003
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Arboussols, vous devrez prévoir un investissement global de 338 466 euros. Aux 332 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 6 426 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 2 413 €, et les émoluments du notaire 2 653 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Tablez sur 355 631 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 332 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 23 591 euros, au sein desquels on retrouve 19 578 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 653 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arboussols vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres d'Arboussols, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arboussols poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2019, avec 156,68 % de hausse depuis 4 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,21 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 133e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 7,21 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec une inflation de 57,14 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arboussols, sachez qu'on observait 29,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arboussols.