Prix du m² à
Ille-sur-Têt (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ille-sur-Têt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
853 €/m² 3 128 €/m²
Appartement
1 344 €/m²
934 €/m² 2 395 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ille-sur-Têt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 8,59 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 44 m2
Ille-sur-Têt
Maison
4 pièces 91 m2
Ille-sur-Têt
Ille-sur-Têt se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 5 519 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 20e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 62,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ille-sur-Têt. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, on observe -23,85 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Ille-sur-Têt pouvait fluctuer de 1 004 à 2 360 €/m², et atteignait 1 531 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 120 € en 2022 à 1 531 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 730 €/m², et variait entre 869 et 3 059 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 351 € à 1 730 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 168 euros à Ille-sur-Têt, ou 584 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 183 €/m²
0 €/m²
232
Pyrénées-Orientales (66)
1 553 €/m²
0 €/m²
927
Pyrénées-Orientales (66)
2 111 €/m²
0 €/m²
728
Pyrénées-Orientales (66)
1 888 €/m²
1 354 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
1 875 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
2 109 €/m²
1 695 €/m²
1 262
Pyrénées-Orientales (66)
2 118 €/m²
2 361 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
1 462 €/m²
0 €/m²
339
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 435€
155 700€ d’achat
3 735€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Ille-sur-Têt représente 159 435 euros, dont 155 700 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 735 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 131 € de taxes, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 485€
155 700€ d’achat
11 785€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 167 485 euros, comportant en moyenne 155 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 785 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 244 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 181 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 168€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 90 m² à Ille-sur-Têt, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Ille-sur-Têt, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ille-sur-Têt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 356 €/m² en 2018 à 1 630 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 8,59 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2 ans à Ille-sur-Têt. Le prix moyen a augmenté de 8,59 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 10 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 37,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 23,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ille-sur-Têt, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !