Prix du m² à
Rigarda (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigarda et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 578 €/m²
1 683 €/m² 3 596 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rigarda continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 37,57 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 26,37 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Rigarda
Rigarda dépend de l'agglomération de Vinça. Elle se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 678 habitants, ce qui la place au 99e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptait 83,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % du parc immobilier. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rigarda est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Rigarda pouvait osciller entre 1 644 et 3 638 €. En moyenne, il atteignait 2 578 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 774 €/m² à 2 578 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 533 euros à Rigarda, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 266 €.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
2 214 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Orientales (66)
2 118 €/m²
2 361 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
1 829 €/m²
5 199 €/m²
2 003
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 920€
232 020€ d’achat
4 900€ de frais
À Rigarda, vous devrez tabler sur un investissement global de 236 920 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont en moyenne 232 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 900 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 854 € de ce chiffre, les impôts 1 686 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 914€
232 020€ d’achat
16 894€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 248 914 euros, comprenant 232 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 894 € de frais de notaire, dont 13 681 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 854 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Rigarda, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Rigarda, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rigarda continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2018, avec 37,57 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 26,37 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait au 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une progression de 26,37 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rigarda, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Rigarda en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !