Prix du m² à
Rochefort (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 466 €/m²
1 730 €/m² 3 380 €/m²
Appartement
2 507 €/m²
1 751 €/m² 4 295 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
947 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rochefort repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, avec 0,43 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 317e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Immeuble
8 pièces 187 m2
Rochefort
Appartement
1 pièce 28,85 m2
Rochefort
Appartement
3 pièces 85,44 m2
Rochefort
Appartement
3 pièces 72,68 m2
Rochefort
La Fayette Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
17300 Rochefort
Colbert Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
17300 Rochefort
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Rochefort. Nos 468 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 486 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3128 annonces de biens en vente ou en location sur Rochefort et ses alentours.
Rochefort est une sous-préfecture du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 23 410 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 45 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 52,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,8 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut noter que l'immobilier rochefortais est plutôt stable. En effet, avec 614 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 3,46 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Rochefort atteignait 2 642 €. Il pouvait fluctuer entre 1 785 et 4 650 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 938 € en 2022 à 2 642 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 1 711 à 3 519 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 500 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 0,24 % depuis 2022.
À Rochefort, les impôts locaux moyens étaient de 1 744 euros, soit un prorata de 872 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
2 467 €/m²
2 544 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
2 527 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 183
Charente-Maritime (17)
2 670 €/m²
3 794 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
Charente-Maritime (17)
3 067 €/m²
0 €/m²
1 182
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
189 121€
184 940€ d’achat
4 181€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter un appartement de 3 pièces à Rochefort représente 189 121 €, comprenant 184 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 181 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 344 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
198 682€
184 940€ d’achat
13 742€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 m² ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 198 682 euros, dont en moyenne 184 940 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 742 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 478 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 905 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 744€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 70 m² de votre appartement à Rochefort, vous devez prévoir un budget d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Rochefort, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 350 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochefort repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru depuis 2 ans, avec 0,43 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 317e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec -0,43 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Rochefort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 55 % de locataires, et que les appartements constituaient 52,5 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rochefort.