Prix du m² à
Saint-Nazaire-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 900 €/m² 3 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 568 €/m² en 2021 à 2 479 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 380e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Nazaire-sur-Charente
Saint-Nazaire-sur-Charente
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Située dans l'agglomération de Port-des-Barques, Saint-Nazaire-sur-Charente est une municipalité du département de la Charente-Maritime, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 205 habitants en 2020, ce qui la place à la 124e position au sein du département de la Charente-Maritime. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nazaire-sur-Charente, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Nazaire-sur-Charente avaient un prix moyen de 2 479 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 080 à 2 923 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 669 € en 2022 à 2 479 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 798 € à Saint-Nazaire-sur-Charente, ou 399 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 457 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
3 056 €/m²
0 €/m²
1 765
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 444 €/m²
0 €/m²
344
Charente-Maritime (17)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
2 670 €/m²
3 794 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
3 067 €/m²
0 €/m²
1 182
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 874€
223 110€ d’achat
4 764€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Nazaire-sur-Charente s'élève à 227 874 euros. Tablez en effet sur 223 110 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 764 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 621 € et les émoluments du notaire pour 1 783 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 408€
223 110€ d’achat
16 298€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 239 408 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 223 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 298 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 783 € de cette somme, les taxes 13 155 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Nazaire-sur-Charente ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint-Nazaire-sur-Charente, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 568 €/m² en 2021 à 2 479 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 380e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec une diminution de 3,47 %.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 19,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Nazaire-sur-Charente en termes d'investissement immobilier !