Prix du m² à
Échillais (17)
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Maison
2 467 €/m²
2 088 €/m² 2 979 €/m²
Appartement
2 544 €/m²
2 212 €/m² 2 875 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
247 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Échillais se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec un recul de 2,29 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 315e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Échillais
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Échillais
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Le Ponant Immobilier
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17620 Echillais
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Localisée dans l'agglomération de Rochefort, Échillais est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 548 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 33e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 75,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier d'Échillais se porte très bien avec 70 biens vendus sur 2022 (soit une inflation de 14,75 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, à Échillais, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 099 et 2 806 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 290 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 591 € en 2022 à 2 290 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 409 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 032 à 3 001 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 12,94 %.
Chaque année à Échillais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 999 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 499 euros.
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 134 €/m²
1 768 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 670 €/m²
3 794 €/m²
2 970
Charente-Maritime (17)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 492
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 478€
216 810€ d’achat
4 668€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Échillais représente 221 478 €, dont 216 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 668 €, dont 1 732 € d'émoluments du notaire, 1 575 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 686€
216 810€ d’achat
15 876€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 232 686 euros. Cette somme comporte 216 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 876 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 732 € de cette somme, les taxes 12 784 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Échillais. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Échillais, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Échillais se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec un recul de 2,29 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 315e position au sein des villes du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, passant de 2 404 € à 2 349 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Échillais, sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 24,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Échillais.