Prix du m² à
Soubise (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soubise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 670 €/m²
1 911 €/m² 3 416 €/m²
Appartement
3 794 €/m²
2 021 €/m² 5 567 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Soubise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 38,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 5,16 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 246e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93,38 m2
Soubise
Soubise-STA Immo
- Achat
- Vente
- Location
17780 Soubise
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Soubise. Nos 234 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 243 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1564 annonces de biens en vente ou en location sur Soubise et ses alentours.
Soubise est localisée en Charente-Maritime, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 3 347 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 38e position en termes de population. Il y avait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Soubise.
À Soubise, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 805 à 3 403 €/m². En moyenne, il atteignait 2 773 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 2,29 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 918 € à Soubise, ou 459 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 597 €/m²
0 €/m²
760
Charente-Maritime (17)
2 467 €/m²
2 544 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
2 457 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 134 €/m²
1 768 €/m²
2 673
Charente-Maritime (17)
2 600 €/m²
0 €/m²
1 183
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 737€
249 570€ d’achat
5 167€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Soubise se chiffre autour de 254 737 €. Tablez en effet sur 249 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 167 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 994 €, les impôts pour 1 813 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 639€
249 570€ d’achat
18 069€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 267 639 euros, comprenant en moyenne 249 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 18 069 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 715 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 994 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Soubise. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Soubise, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soubise continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 38,86 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 5,16 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 246e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² s'est accru de 5,16 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Soubise, sachez qu'en 2020, 6,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Soubise.