Prix du m² à
Loire-les-Marais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loire-les-Marais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 722 €/m² 2 914 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Loire-les-Marais poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 73,77 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 44,51 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Loire-les-Marais relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 390 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi en 291e position en ce qui concerne la population. On comptait 91,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à Loire-les-Marais pouvait fluctuer entre 2 667 et 3 466 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 961 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 664 €/m² en 2022 à 2 961 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 689 euros à Loire-les-Marais. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 344 €.
Charente-Maritime (17)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 638
Charente-Maritime (17)
2 405 €/m²
1 557 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
1 899 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 101€
355 320€ d’achat
6 781€ de frais
À Loire-les-Marais, vous devrez tabler sur 362 101 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 355 320 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 6 781 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 839 € de cette somme, les taxes 2 582 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 470€
355 320€ d’achat
25 150€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 380 470 euros, dont 355 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 150 euros, au sein desquels on retrouve 20 951 € d'impôts, 2 839 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Loire-les-Marais représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Loire-les-Marais, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loire-les-Marais poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 73,77 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 44,51 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 049 € à 2 961 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Loire-les-Marais ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on dénombrait 8,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Loire-les-Marais en termes d'investissement immobilier !