Prix du m² à
Saint-Hippolyte (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hippolyte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 068 €/m² 2 319 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 26,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 1,48 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 276e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Hippolyte
Saint-Hippolyte
- Exclusivité
- Avant-Première
Saint-Hippolyte
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Saint-Hippolyte compte parmi les municipalités de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 475 habitants. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi à la 96e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier hippolytain est donc assez stable.
À Saint-Hippolyte, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 119 à 2 374 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 916 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 110 € en 2022 à 1 916 € en 2023.
À Saint-Hippolyte, la taxe foncière moyenne était de 812 €, soit un prorata de 406 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
2 467 €/m²
2 544 €/m²
3 502
Charente-Maritime (17)
1 989 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
Charente-Maritime (17)
2 570 €/m²
0 €/m²
1 492
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 788€
229 920€ d’achat
4 868€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Hippolyte se chiffre autour de 234 788 euros. Prévoyez en effet 229 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 868 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 837 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 671 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 674€
229 920€ d’achat
16 754€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 246 674 euros : 229 920 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 16 754 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 837 €, les impôts pour 13 557 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Hippolyte vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Hippolyte, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hippolyte continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec + 26,72 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à se modérer, avec 1,48 % de hausse sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 276e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 888 € en 2021 à 1 916 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hippolyte, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et que 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Hippolyte sur le plan de l'investissement immobilier !