Prix du m² à
Breuil-Magné (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breuil-Magné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 841 €/m² 3 108 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
112 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Breuil-Magné décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 608 € en 2021 à 2 412 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 330e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Breuil-Magné
Maison
4 pièces 129,31 m2
Breuil-Magné
Breuil-Magné est une municipalité de l'agglomération de Rochefort. Elle fait partie de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 1 823 habitants en 2020, ce qui la place au 79e rang dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Breuil-Magné, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Breuil-Magné s'élevait à 2 412 €, et variait entre 2 001 et 3 273 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 9,14 %.
À Breuil-Magné, les impôts locaux moyens s'élevaient à 917 €, soit un prorata temporis de 458 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 344 €/m²
0 €/m²
787
Charente-Maritime (17)
2 405 €/m²
1 557 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
2 527 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
3 049 €/m²
0 €/m²
2 071
Charente-Maritime (17)
3 067 €/m²
0 €/m²
1 182
Charente-Maritime (17)
3 140 €/m²
0 €/m²
1 480
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 216€
289 440€ d’achat
5 776€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Breuil-Magné est de 295 216 € : 289 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 776 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 103 € et les émoluments du notaire pour 2 313 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 179€
289 440€ d’achat
20 739€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 310 179 euros, comprenant 289 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 739 €, au sein desquels on retrouve 17 066 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 313 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Breuil-Magné va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Breuil-Magné. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breuil-Magné décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 608 € en 2021 à 2 412 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 330e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,52 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 25 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Breuil-Magné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des domiciles, et qu'on comptait 16,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Breuil-Magné sur le plan de l'investissement immobilier !