Prix du m² à
Rochebrune (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
1 973 €/m² 2 817 €/m²
Appartement
3 850 €/m²
3 850 €/m² 3 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rochebrune se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 381 € en 2018 à 1 410 € en 2021, puis à 2 925 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Rochebrune compte parmi les localités des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 179 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 110e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. On notait 69,7 % de propriétaires. 65,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rochebrune, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Rochebrune, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 3 850 et 3 850 €/m². En moyenne, elle était de 3 850 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 000 €. Il pouvait varier de 1 973 à 2 817 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 5,71 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 270 euros à Rochebrune. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 635 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 378 €/m²
0 €/m²
149
Hautes-Alpes (05)
1 335 €/m²
0 €/m²
210
Hautes-Alpes (05)
1 783 €/m²
0 €/m²
728
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
58
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
169
Hautes-Alpes (05)
1 057 €/m²
927 €/m²
434
Hautes-Alpes (05)
1 421 €/m²
0 €/m²
202
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
143 496€
140 000€ d’achat
3 496€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Rochebrune est de 143 496 euros. Tablez en effet sur 140 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 496 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 119 €, et les taxes 1 017 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
150 733€
140 000€ d’achat
10 733€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 150 733 euros : 140 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 733 €. Au sein de ce montant, 8 255 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 119 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 1 270€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Rochebrune nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 650 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Rochebrune, et 2 500 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rochebrune se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 381 € en 2018 à 1 410 € en 2021, puis à 2 925 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 1 410 € à 2 925 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rochebrune, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,1 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rochebrune.