Prix du m² à
Bréziers (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 335 €/m²
567 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bréziers se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -37,96 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 141e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Bréziers est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 249 habitants en 2020, ce qui la place au 96e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les maisons représentaient 86,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bréziers.
À Bréziers, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 567 à 1 738 €/m² en décembre 2023, et était de 1 335 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 141 € à 1 335 €.
À Bréziers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 465 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 232 euros pour un emménagement en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 378 €/m²
0 €/m²
149
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Hautes-Alpes (05)
2 129 €/m²
3 850 €/m²
170
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 686 €/m²
0 €/m²
13
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 101 €/m²
2 125 €/m²
429
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 343€
120 150€ d’achat
3 193€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bréziers nécessite un investissement global d'environ 123 343 €, dont 120 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 193 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 960 € d'émoluments du notaire, 873 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 554€
120 150€ d’achat
9 404€ de frais
Prévoyez 129 554 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 120 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 404 euros. Ce montant se divise en 7 084 € d'impôts, 960 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bréziers. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bréziers, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bréziers se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, avec -37,96 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 141e position au niveau du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec un recul de 37,96 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bréziers, sachez que le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bréziers, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !