Prix du m² à
Prunet (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 754 €/m² 1 813 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Prunet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec + 19,82 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 92e position au sein des localités du département du Cantal, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Prunet est une localité du département du Cantal. Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 685 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En moyenne, les impôts locaux étaient de 614 euros à Prunet, ou 307 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cantal (15)
1 706 €/m²
1 771 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 358 €/m²
0 €/m²
488
Cantal (15)
2 271 €/m²
0 €/m²
481
Cantal (15)
1 477 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
1 705 €/m²
0 €/m²
235
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
1 668 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 440€
156 690€ d’achat
3 750€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Prunet, vous devrez compter un investissement global de 160 440 euros : 156 690 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 750 euros. Au sein de ce montant, 1 252 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 138 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 541€
156 690€ d’achat
11 851€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 168 541 euros, dont 156 690 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 851 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 239 € de taxes, 1 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Prunet. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Prunet, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Prunet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années, avec + 19,82 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 92e position au sein des localités du département du Cantal, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une croissance de 19,82 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Prunet, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on dénombrait 11,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Prunet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !