Prix du m² à
Ris (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
951 €/m²
569 €/m² 1 878 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ris se remet à augmenter. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 17,33 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 180e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Ris est une localité du Puy-de-Dôme (63). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 739 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. 95,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Ris, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 535 et 1 677 €/m². En moyenne, il atteignait 738 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 20 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ris s'élevait à 495 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 247 €.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
932
Puy-de-Dôme (63)
809 €/m²
9 565 €/m²
778
Puy-de-Dôme (63)
469 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
1 620 €/m²
0 €/m²
724
Allier (03)
1 605 €/m²
0 €/m²
793
Puy-de-Dôme (63)
1 702 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 126 €/m²
2 704
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 793€
66 420€ d’achat
2 373€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ris vous demandera un investissement global d'environ 68 793 euros, comprenant 66 420 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 373 €, dont 1 360 € de frais de débours, 483 € d'impôts et 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
72 227€
66 420€ d’achat
5 807€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 72 227 euros. En plus des 66 420 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 5 807 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 531 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 3 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Ris ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Ris, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ris se remet à augmenter. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une croissance de 17,33 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 180e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Ris. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 17,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Ris en termes d'investissement immobilier !