Prix du m² à
Limons (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
320 €/m² 2 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Limons se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 187 € en 2021 à 1 715 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Limons compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 747 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait donc en 144e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 88 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Limons avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Limons, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 715 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 931 et 2 704 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 204 € en 2022 à 1 715 € en 2023.
À Limons, le montant moyen des impôts locaux atteignait 582 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 291 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 026 €/m²
0 €/m²
213
Puy-de-Dôme (63)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 702 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 126 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
791
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 065€
154 350€ d’achat
3 715€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Limons, tablez sur 158 065 euros d'investissement, dont 154 350 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 715 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 121 € d'impôts, 1 233 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 044€
154 350€ d’achat
11 694€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 166 044 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 154 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 694 €. Ce montant se divise en 9 101 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 233 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Limons va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Limons, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limons se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 187 € en 2021 à 1 715 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 109e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 3 ans à Limons. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Limons du point de vue de l'investissement immobilier.