Prix du m² à
Châteldon (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteldon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
356 €/m² 1 536 €/m²
Appartement
9 565 €/m²
9 565 €/m² 9 565 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteldon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 648 € en 2021, puis à 5 161 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Châteldon relève du département du Puy-de-Dôme, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 776 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 140e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Châteldon se porte bien, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Châteldon, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 9 565 € en décembre 2023, et variait de 9 565 à 9 565 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 9 565 €/m² en 2022 à 9 565 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 357 et 1 592 €/m², et était de 757 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 11,98 %.
Il fallait compter en moyenne 600 euros d'impôts locaux à Châteldon, ou un prorata de 300 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Puy-de-Dôme (63)
469 €/m²
0 €/m²
282
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 126 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
951 €/m²
0 €/m²
791
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 529€
68 130€ d’achat
2 399€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Châteldon se chiffre autour de 70 529 € : 68 130 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 399 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 544 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 495 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 052€
68 130€ d’achat
5 922€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 74 052 euros. Aux 68 130 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 922 euros. Ce montant se décompose en 4 017 € de taxes, 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Châteldon ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Châteldon, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteldon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 648 € en 2021, puis à 5 161 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 696,45 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Châteldon, sachez qu'on comptait en 2020 22,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Châteldon.