Prix du m² à
Riotord (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riotord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
233 €/m² 2 026 €/m²
Appartement
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Riotord se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 837 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2021, puis à 1 316 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 34e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Riotord se trouve dans le département de la Haute-Loire. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 182 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 49e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). 84,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier riotordois connaît un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Riotord avaient un prix au m² qui fluctuait de 211 à 1 923 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 316 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 97,3 % depuis 2022.
Chaque année à Riotord, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 621 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 310 euros si vous achetiez en juin.
Loire (42)
9 500 €/m²
0 €/m²
352
Haute-Loire (43)
1 444 €/m²
832 €/m²
2 856
Loire (42)
1 651 €/m²
455 €/m²
1 304
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
1 238 €/m²
0 €/m²
173
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Loire (43)
1 728 €/m²
0 €/m²
1 071
Loire (42)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 107
Ardèche (07)
2 129 €/m²
0 €/m²
943
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
À Riotord, comptez un investissement total de 121 607 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 118 440 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 167 euros, au sein desquels on retrouve 861 € de taxes, 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 127 730 euros. Tablez en effet sur 118 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 946 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 984 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Riotord. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Riotord, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Riotord se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 837 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2021, puis à 1 316 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 34e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Riotord. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 97,3 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 15,8 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Riotord sur le plan de l'investissement immobilier.