Prix du m² à
Saint-Sauveur-en-Rue (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-en-Rue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
853 €/m² 2 321 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 1 105 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une chute de 3,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Sauveur-en-Rue se classait à la 199e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-en-Rue est une municipalité du département de la Loire (42), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 086 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au sein du département de la Loire. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 85,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier san-salvatorien est donc assez stable.
À Saint-Sauveur-en-Rue, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 747 à 1 945 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 105 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 070 €/m² en 2022 à 1 105 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 502 € à Saint-Sauveur-en-Rue, ou 251 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 807 €/m²
805 €/m²
2 902
Loire (42)
9 500 €/m²
0 €/m²
352
Loire (42)
2 979 €/m²
0 €/m²
366
Haute-Loire (43)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 179
Loire (42)
1 608 €/m²
0 €/m²
379
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 983€
132 600€ d’achat
3 383€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Sauveur-en-Rue, tablez sur un investissement global de 135 983 euros, répartis entre 132 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 383 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 059 €, les taxes pour 963 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 838€
132 600€ d’achat
10 238€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 142 838 euros. En plus des 132 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 238 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 7 818 €, et les émoluments du notaire 1 059 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sauveur-en-Rue, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Sauveur-en-Rue, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, passant de 1 360 € en 2018 à 1 105 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à décélérer, avec une chute de 3,75 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Sauveur-en-Rue se classait à la 199e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 3,75 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sauveur-en-Rue, sachez qu'en 2020, 13,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 19,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur-en-Rue.