Prix du m² à
Burdignes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Burdignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 500 €/m²
9 500 €/m² 9 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Burdignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 2 750 € en 2018 à 9 500 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 53,05 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Burdignes compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 384 habitants, ce qui la place en 239e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Burdignes est plutôt stable. Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 9 500 € à Burdignes, et fluctuait entre 9 500 et 9 500 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 157,17 % sur les 12 derniers mois.
Si vous emménagiez au mois de juin à Burdignes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 euros, contre 522 € pour une année complète.
Ardèche (07)
2 173 €/m²
1 077 €/m²
16 698
Ardèche (07)
2 070 €/m²
1 113 €/m²
2 235
Loire (42)
1 807 €/m²
805 €/m²
2 902
Haute-Loire (43)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 179
Ardèche (07)
606 €/m²
1 829 €/m²
1 432
Loire (42)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 107
Ardèche (07)
2 129 €/m²
0 €/m²
943
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
1 158 752€
1 140 000€ d’achat
18 752€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Burdignes, tablez sur 1 158 752 € d'investissement, comprenant 1 140 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 18 752 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 283 € de taxes et 9 109 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
1 217 686€
1 140 000€ d’achat
77 686€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 1 217 686 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m² : 1 140 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 77 686 euros. Les impôts constituent 67 218 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 9 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Burdignes. Pour une rénovation complète, ce montant peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Burdignes. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Burdignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 2 750 € en 2018 à 9 500 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 53,05 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Burdignes. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 53,05 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 11,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Burdignes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !