Prix du m² à
Saint-Romain-Lachalm (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-Lachalm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 047 €/m² 2 079 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-Lachalm poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 048 €/m² en 2018 à 1 756 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 136e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Romain-Lachalm est située en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 111 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 52e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Romain-Lachalm avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Romain-Lachalm avaient un prix au m² moyen de 1 756 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 062 et 2 483 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 0,73 %.
À Saint-Romain-Lachalm, les impôts locaux moyens étaient de 858 euros, soit un prorata temporis de 429 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Loire (43)
1 444 €/m²
832 €/m²
2 856
Loire (42)
1 651 €/m²
455 €/m²
1 304
Haute-Loire (43)
1 316 €/m²
0 €/m²
1 179
Haute-Loire (43)
1 897 €/m²
1 629 €/m²
2 272
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
1 445 €/m²
829
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 295€
210 720€ d’achat
4 575€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Romain-Lachalm est de 215 295 €. Aux 210 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 575 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 684 €, les taxes pour 1 531 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 188€
210 720€ d’achat
15 468€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 226 188 euros, dont 210 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 468 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 12 425 € d'impôts et 1 684 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Romain-Lachalm nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Romain-Lachalm, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Romain-Lachalm poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 048 €/m² en 2018 à 1 756 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 8,26 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 136e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une hausse de 8,26 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 37,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Romain-Lachalm, sachez qu'on observait 17,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,1 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Romain-Lachalm en termes d'investissement immobilier.