Prix du m² à
Rion-des-Landes (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rion-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 288 €/m² 4 186 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rion-des-Landes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 541 € en 2018 à 2 293 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 8,62 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position au sein des villes du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 142 m2
Rion-des-Landes
Maison
5 pièces 105 m2
Rion-des-Landes
Maison
4 pièces 75,20 m2
Rion-des-Landes
Rion-des-Landes se situe dans les Landes. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 065 habitants, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département des Landes. Il y avait 67,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 39 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Rion-des-Landes connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rion-des-Landes avaient un prix moyen de 2 293 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 196 et 4 376 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,85 %.
À Rion-des-Landes, les impôts locaux moyens étaient de 1 080 euros, soit un prorata temporis de 540 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
215
Landes (40)
2 175 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
352
Landes (40)
2 295 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
289
Landes (40)
1 697 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 030
Landes (40)
2 047 €/m²
1 180 €/m²
4 415
Landes (40)
2 524 €/m²
0 €/m²
986
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
187
Landes (40)
1 530 €/m²
0 €/m²
602
Landes (40)
2 814 €/m²
0 €/m²
313
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 718€
275 160€ d’achat
5 558€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rion-des-Landes se chiffre autour de 280 718 euros, dont 275 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 558 euros, dont 2 199 € d'émoluments du notaire, 1 999 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 943€
275 160€ d’achat
19 783€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 294 943 euros : 275 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 783 € de frais de notaire. Les impôts constituent 16 224 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Rion-des-Landes représentera un budget d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rion-des-Landes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 541 € en 2018 à 2 293 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une hausse de 8,62 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position au sein des villes du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une croissance de 8,62 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rion-des-Landes, sachez qu'on observait 32,1 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 13,7 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rion-des-Landes.