Prix du m² à
Carcen-Ponson (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carcen-Ponson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 760 €/m² 2 618 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carcen-Ponson repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une réduction de 17,07 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 267e position au sein du département des Landes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,18 % sur 1 an.
Carcen-Ponson relève du département des Landes. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 636 habitants en 2020. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 140e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier carcénois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Carcen-Ponson, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 177 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 563 à 2 435 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 214 € en 2022 à 2 177 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 585 euros à Carcen-Ponson, ou 292 € pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 175 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
2 197 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
1 697 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 585
Landes (40)
2 150 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
1 776 €/m²
1 633 €/m²
3 236
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 585€
261 240€ d’achat
5 345€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Carcen-Ponson se chiffre autour de 266 585 euros, dont 261 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 345 €, dont 1 898 € d'impôts, 2 087 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 091€
261 240€ d’achat
18 851€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 280 091 euros. Cette somme comporte 261 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 851 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 403 € de taxes et 2 087 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Carcen-Ponson, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Carcen-Ponson. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carcen-Ponson repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2022, avec une réduction de 17,07 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 267e position au sein du département des Landes, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,18 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 10 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -17,07 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Carcen-Ponson, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 4,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Carcen-Ponson.